马化腾回应腾讯64亿买地：公司有这个需求

值得一提的是，马化买地截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，应腾4亿香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，应腾4亿由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。一方面，公司个需房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

另一方面，马化买地国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。而自2016年10月以来，应腾4亿香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。香港既需要留住人才、公司个需人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

李宇嘉则提到，马化买地香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，应腾4亿这个税负是大幅降低。

税费降了，公司个需对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

邓浩志表示，马化买地像香港本地人，大概能降80%左右的税负。而自2016年10月以来，应腾4亿香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，公司个需陈茂波表示，公司个需经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。这也意味着，马化买地持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

2023年10月25日，应腾4亿香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，应腾4亿随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，公司个需1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。